FTC зобов'язала Redfin відновити сервіс орендних оголошень у межах угоди у справі Zillow
Федеральна торгова комісія США досягла врегулювання з Zillow та Redfin у справі про придушення конкуренції на ринку онлайн-реклами оренди. Redfin має відновити власний бізнес оголошень про оренду та найняти персонал протягом шести місяців.
Федеральна торгова комісія США (FTC) досягла врегулювання з компаніями Zillow та Redfin у справі про нібито незаконну угоду, спрямовану на придушення конкуренції у сфері онлайн-реклами орендного житла. Регулятор подав до окружного суду Східного округу Вірджинії пропозицію щодо наказу, який зобов'язує Redfin відновити самостійний бізнес оголошень про оренду, що, за словами комісії, відновить конкуренцію на ринку.
Угода також врегульовує позови, подані генеральними прокурорами штатів Аризона, Коннектикут, Нью-Йорк, Вірджинія та Вашингтон. Директор Бюро з питань конкуренції FTC Деніел Гварнера заявив, що врегулювання дає «кращі, швидші та більш визначені результати» для орендарів і компаній з управління нерухомістю, ніж судовий процес, включно з твердими зобов'язаннями Redfin перезапустити свій рекламний бізнес.
У скарзі, поданій майже рік тому, FTC стверджувала, що Redfin за 100 мільйонів доларів та іншу компенсацію від Zillow погодилася закрити власний сервіс оголошень, виключно републікувати оголошення Zillow, перевести своїх клієнтів на платформу конкурента та не виходити на ринок оголошень про оренду до дев'яти років. На думку комісії, угода, укладена в лютому 2025 року, порушувала антимонопольне законодавство та могла зменшити стимули до конкуренції, що призвело б до вищих цін і меншого вибору для рекламодавців багатоквартирного житла.
Zillow та Redfin наполягали, що їхня угода не була антиконкурентною і приносила користь як орендарям, так і управителям нерухомості. Згідно з запропонованим наказом, Redfin має відновити бізнес оголошень про оренду та найняти достатньо персоналу протягом шести місяців після остаточного затвердження документа, інакше їй загрожують фінансові штрафи. FTC зазначила, що Redfin звільнила сотні працівників невдовзі після оголошення про угоду з Zillow.
Попри відновлення власного сервісу, Redfin продовжить синдикувати оголошення Zillow, але отримає свободу шукати та рекламувати оголошення, які не надходять від Zillow. У заяві компанії Zillow, що базується в Сіетлі, йдеться про те, що партнерство з Redfin завжди було «проспоживацьким і проконкурентним», і компанія задоволена врегулюванням, яке дозволяє продовжити співпрацю.
Представник Redfin, яку минулого року придбала детройтська іпотечна корпорація Rocket Companies, повідомив, що угода дозволяє зберегти партнерство з Zillow щонайменше до 2030 року, одночасно розбудовуючи власний незалежний бізнес орендних оголошень. Врегулювання завершує тривалий антимонопольний розгляд, який міг суттєво змінити структуру ринку онлайн-реклами орендного житла у США.
